İmar Planı Değişikliği: Gerekli Belgeler ve Başvuru Süreci

İmar planı değişikliği, mevcut imar planının bir kısmının veya tamamının kamu yararı gözetilerek değiştirilmesi işlemidir. Bu işlem, arazi kullanımının, yoğunluğunun, yapılaşma koşullarının veya parselasyon planının değiştirilmesini kapsayabilir.

Gerekli Belgeler

İmar planı değişikliği için aşağıdaki belgelerin sunulması gerekmektedir:

1. Başvuru Dilekçesi: Dilekçede, talep konusu, adres ve iletişim bilgileri tam ve eksiksiz olarak belirtilmelidir.

2. Mülkiyet Durumunu Gösterir Belge: Tapu senedi veya diğer mülkiyet belgesi

3. İmar Planı Değişikliği Teklifi: Plan değişikliğinin gerekçesini ve kapsamını açıklayan, ilgili mevzuata uygun şekilde hazırlanmış teklif.

4. Varsa Konu ile İlgili Daha Önce Alınmış Kurul Kararı, Mahkeme Kararı, Belediye Meclis Kararı v.s.: Plan değişikliği ile ilgili daha önce alınmış resmi kararların kopyaları.

5. Mevcut Durumu Gösteren Fotoğraflar ve Uydu Görüntüsü: Değişiklik yapılacak bölgenin mevcut durumunu gösteren fotoğraflar ve uydu görüntüsü.

6. Döner Sermaye Ücreti Dekontu: İmar planı değişikliği bedeli için ödenen ücretin dekontları.

7. Varsa Üst Ölçekli Planlar: Bölgeyi kapsayan üst ölçekli imar planları ve nazım planı varsa.

8. Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik ve Genelgeye Ait Kurum Görüşleri: Plan değişikliği yapılacak bölge korunmuş alan kapsamındaysa, ilgili kurumların görüş yazıları.

9. Plan Açıklama Raporu: Plan değişikliğinin gerekçesini, kapsamını, amaçlarını ve planlanan gelişmeyi anlatan rapor.

10. Halihazır Harita Üzerine İşlenmiş Tescilli Sit Sınırları: Plan değişikliği yapılacak bölgenin tescilli sit sınırlarını gösteren harita.

11. Belgelerin Aslı veya Aslı Gibidir Onaylanmış Örnekleri: Sunulan tüm belgelerin aslının veya aslı gibidir onaylanmış örneklerinin sunulması gerekmektedir.

12. Tüm Bilgi ve Belgelerin Bulunduğu CD: Tüm bilgi ve belgelerin dijital ortamda CD’ye kopyalanmış hali.

Başvuru Süreci

İmar planı değişikliği için gerekli belgelerin tamamlanması ile birlikte, yetkili idareye (il özel idaresi veya belediye) başvuru yapılması gerekmektedir. Başvuru dilekçesine ek olarak tüm gerekli belgelerin de sunulması gerekmektedir.

Yetkili idare, başvuruyu inceleyerek plan değişikliği talebinin uygun olup olmadığını değerlendirir. Değerlendirme sonucunda uygun bulunan plan değişikliği talepleri, ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alınarak askıya çıkarılır. Askı süresi içerisinde gelen itirazlar değerlendirilir ve itiraza itiraz edenler varsa itirazlar incelenir.

Tüm değerlendirmeler tamamlandıktan sonra yetkili idare tarafından plan değişikliği kararı verilir. Plan değişikliği kararı, Resmi Gazete’de ve ilgili yerlerde ilan edilir.

İmar planı değişikliği ile ilgili daha detaylı bilgi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın web sitesini (https://csb.gov.tr/sss/imar-duzenleme) inceleyebilirsiniz.

Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • İmar planı değişikliği talebinin, kamu yararı gözetilerek yapılması gerekmektedir.
  • Plan değişikliği, ilgili mevzuata uygun şekilde yapılmalıdır.
  • Plan değişikliği, komşu haklarını gözetmeli ve çevreye zarar vermemelidir.
  • Plan değişikliği ile ilgili tüm yasal prosedürler eksiksiz olarak yerine getirilmelidir.

İmar Planı Değişikliği, Gerekli Belgeler, Başvuru Yöntemi, Yetkili Makam, Plan Açıklama Raporu, Korunan Alanlar, İmar Mevzuatı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kamu Yararı, Komşu Hakkı, Yasal Danışmanlık,imarplanıdeğişikliği,gereklibulgeler,başvuruyöntemi,yetkilimakam,plânaçıklamaraporu,korunanalanlar,imarmevzuatı,çevreşehircilik ve iklim değişiklibakanlığı,kamuyarar,komşuhakkı,yasaldanışmanlık

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.